2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
292.6万円/㎡
前年比+45.2%
八王子市
39.9万円/㎡
前年比-16.4%
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ベルコリーヌ南大沢
東京都八王子市南大沢五丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩13分
2008年築 / 6階建 / 322戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
6,479万円
48.4万円/㎡
4,056
5,671
7,287
8,902
AI査定結果
推定相場価格
6,479万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,671万円〜7,287万円
42.3万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月7日
ベルコリーヌ南大沢
5,680万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 133.99㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は41.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,680万円 | 42.4万円 | 6階 | 133.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/23 | 5,680万円 | 42.4万円 | 6階 | 133.99㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/09/17 | 4,200万円 | 39.9万円 | 1階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 5,680万円 | 42.4万円 | 6階 | 133.99㎡ | 2S | 南 |
| 2025/06/20 | 6,498万円 | 47.4万円 | 2階 | 137.19㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/19 | 6,498万円 | 47.4万円 | 2階 | 137.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/18 | 2,990万円 | 28.0万円 | 3階 | 106.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 4,680万円 | 31.2万円 | 1階 | 149.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,200万円 | 29.9万円 | 3階 | 106.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 5,480万円 | 41.2万円 | 6階 | 133.11㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,580万円 | 33.5万円 | 3階 | 106.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,780万円 | 43.4万円 | 6階 | 133.11㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2024/09/14 | 4,580万円 | 42.7万円 | 10階 | 107.35㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 5,980万円 | 41.3万円 | 1階 | 144.65㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 34.8万円 | 5階 | 140.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 4,780万円 | 44.5万円 | 10階 | 107.35㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/09 | 3,180万円 | 38.5万円 | 1階 | 82.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,300万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 121.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,180万円 | 38.5万円 | 1階 | 82.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,980万円 | 46.4万円 | 10階 | 107.35㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/11 | 4,310万円 | 35.4万円 | 1階 | 121.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 5,480万円 | 51.0万円 | 10階 | 107.35㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 5,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 102.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,480万円 | 53.9万円 | 7階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 5,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 107.35㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 31.2万円 | 1階 | 121.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 3,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 121.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 47.9万円 | 1階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ベルコリーヌ南大沢 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅13分 | 5,680万円 | 42.4万円 | 133.99㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 322戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベルコリーヌ南大沢57 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅14分 | 4,480万円 | 34.3万円 | 130.62㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 332戸 | RC |
| 2024/03/12 | クレヴィア京王堀之内パークナードI3番街 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 4,980万円 | 48.7万円 | 102.21㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 308戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、八王子市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は八王子市の平均と比較して6.3%割高です。